Brownfields
Projet d’aménagement d’un parc d’activités à Reichstett (67) – 87 Ha
- Permis d’aménager
- Cahier général de prescriptions
- Suivi des permis de construire.
2015/2022
La société BROWNFIELDS a été autorisée en octobre 2014 par le TGI de Strasbourg a acquérir les 450 ha du site de l’ex-raffinerie PETROPLUS pour en engager la démolition, la dépollution et la ré-industrialisation.
Le partenariat ainsi engagé avec l’Eurométropole de Strasbourg a permis d’offrir au territoire une nouvelle possibilité de développement industriel.
La situation spécifique de cette zone dans le paysage du Nord de l’agglomération (entre forêts de Brumath, de Grittwald, fossés et espaces humides – Landgraben – et espaces naturels humides liés aux nappes de la Bruche, de la Zorn, à la proximité du Rhin..) mais également un positionnement engagé de la collectivité, ont amené à considérer que des conciliations « positives » devaient être négociées entre enjeux prioritaires de développement économique et biodiversité.
Le site concerné par le projet de réappropriation et qui a fait l’objet d’un schéma global d’aménagement consensuel (équilibres économiques, attentes globales de L’EMS et en particulier en matière de qualité urbaine, paysagère et d’espaces publics – lesquels ont été rétrocédés à la collectivité à l’issue de l’aménagement) est impacté par :
- un PPRT – Seveso II (Stockage d’hydrocarbures RUBIS essentiellement)
- un PPRI (Landgraben, au Nord de l’emprise) augmenté de servitudes liées aux remontées de nappes phréatiques (Bruche)
Le projet urbain et paysager d’aménagement a organisé la reconquête du site à partir de ces contraintes et des nécessités de desserte les plus adaptées pour offrir une diversité de « lots » (emprises industrielles) dans une dominante de grandes tailles.
